美聯港島區董事楊永健表示，在政府辣招影響下，短期港島區樓價受壓，全年整體二手樓價會下跌5至10%，而豪宅將有10%下跌空間，但港島鐵路延線將於2014及2015年起竣工，或會帶動該區樓市，故相信未來港島樓市仍有潛力。

雖然「白居二」帶旺居屋二手市場成交量，按月上升1.7倍，但楊永健指，「白居二」或令更多投資者轉為投資私樓，因私樓較居屋更保值。他又預料，發展商會以優惠方式，如送車位、裝修及傢俱等，抵銷雙辣招的壓力，若無這些優惠措施，除非發展商定價較市場低一至兩成，才能吸引買家。