之前提過美國國債上限問題，周三晚已獲得延長，令市場的風險胃納增加。不過，觀乎美元持續弱勢，反映出市場對美元資產仍然不太熱衷，美股似乎只屬反彈而已，大升機會不高，加上颶風將會吹襲美國，多少對投資市場帶來負面影響。

港股方面，恒指仍繼續受制於28,000點水平，一如之前所言，港股要向上再突破，一定突破此水平才有動力。雖然指數仍在高位整固，但市場卻繼續熱炒個別板塊，之前建議買入的內房股，在銷售數據仍理想支持下，強勢暫時未改，暫時亦不用急沽，繼續定止賺位持有。

月前建議大家買的金茂（817），股價繼續破位上升，主要受惠於集團剛公佈8月份銷售數據相當理想所致。集團8月份銷售金額按年增加43%至47.85億元（人民幣．下同），簽約銷售建築面積11.8萬平方米。事實上，不單8月份的數據理想，其首八個月累計取得物業簽約銷售額按年增加52.2%至322.12億元，而截至8月底，已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額接近13億元。從技術走勢分析，中國金茂已突破52周高位，料短期可再繼續破關上升。

除了金茂外，集團旗下的金茂酒店（6139）表現亦相當不俗，因為此屬投資信託旗下的酒店都是高質資產，租金收入回報相當穩定。事實上，旗下酒店入住率可望維持在8成以上水平，同時房價有上調空間，令集團可長時間保持穩定及增長的派息，即使股價累升至現水平，息率仍可繼續在7%的水平。一直以來，我的投資組合都著重於資產配置，除了有進攻股份外，亦不加入不少收息的工具，如擔心港股高位面對壓力而作防守的資產配置，金茂酒店絕對是一個可取的選擇。

陳永陸

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