但該錶行遷出之後,零售市道急轉直下,過去兩年半來,舖位多次以短期租約形式租予利是封店、手機配件店等散貨場,月租15至25萬元不等,從未試過長租。
業主在2015年起,已改以80萬元放租,但放足兩年兼不斷減價才租得出。如今舖位再獲長租客垂青,租金已較六年前長租客下跌65萬元或68%。而此舖在十年前由化妝品店Shiseido以30萬元承租,即最新租金返回當時水平。
此外,香港賽馬會以1.72億元售出灣仔摩理臣山道20至30號金利大廈地下A1號舖及1至3樓,實用面積合共逾1.6萬方呎,呎價逾1萬元。馬會於1984年以1,300萬元購入,持貨33年,大幅獲利1.59億元,升值12.2倍。