肇輝臺8號提供36個分層及12個複式戶，面積分別超過2000及3000方呎，屬東半山沿線少數的大碼戶型選擇。介紹為現時物業複式放盤中叫價及呎價最平的選擇，面積3076方呎，叫價4500萬元，呎價14629元。若果司徒拔道地皮拍賣成績能夠一如市場人士預期般造好，肇輝臺8號這類大型單位，身價可望受帶動。

複式下層雙掩門入口別具氣勢，特大玄關有洋房的氣派，入口右邊有一房，間隔方正，作睡房用綽綽有餘，惟缺點是沒有窗。客、飯廳分別設有弧形大窗及曲尺落地大窗，感覺光猛通透。雖外望樓景，但不覺侷促，可能與望山景有關。呈鑽石形的廚房空間闊落，有多組廚櫃，並保留一手用料及設備，包括德國名牌Poggenphol廚櫃及Gaggenau爐具。

沿樓梯往上層，有4個大套房，其中佔地最大的主人套房，更備有逾100方呎的衣帽間，呈長方形的寢區，地方非常實用，除大床外，可從容置放電視地櫃、梳妝枱、座椅茶几和書枱。其餘3個套房面積均非常廣闊，而且窗大光猛，讓每個家庭成員也各自擁有私人小天地。全屋保留原裝間隔及設備，包括廳房地台均鋪上長條紫檀木地板，大廳及各套房皆裝設雙層隔音玻璃，保養新淨。
香港置業助理區域經理羅俊明表示，肇輝臺8號今年暫未錄得成交，去年全年有3宗買賣，呎價11378至12685元。物業現有約6個放盤，分層及複式各佔一半，分層戶入場費2880萬元。
記者：蔡家儀　攝影：孔慶初
模特兒：Vanessa（PureModels）

間隔：5房（4套）2廳；另衣帽間、工人套房、露台及貯物室
呎價：14629元
備註：連車位
資料來源：香港置業禮頓山分行
電郵：mailto:[email protected]

《置業計數》
印花稅：191.25萬元
首期（五成按揭）：2250萬元
每月還款：84862元（P減3.1厘，實際按息2.15厘，還款期30年）
租值：10萬元
回報率：2.7厘

地址：東半山肇輝臺8號
座數：1座
住宅樓層：15層（實際12層）
每層伙數：3至5伙
單位總數：48個
建築面積：2142及2428方呎；複式3074及3076方呎
實用率：78%
間隔：3至5房
落成：2003年
發展商：華置及泛海
管理公司：康業
管理月費：每呎約2.3元
設施：會所及停車場
校網：小學12網；中學灣仔區

◆同區罕有大宅
◆套房特多
◆用料名貴，保養新淨

◆購物出入要駁車
◆廚房鑽石形，浴室無窗
◆近望樓景

肇輝臺8號每層A、C及E室為分層單位，面積分2142及2428方呎兩類，分別提供三套房及四套房間隔。B及D室屬複式單位，面積分3074及3076方呎，同屬五房四套設計。戶戶設有大露台，全屋不設窗台，實用率有78%，以單幢樓計算，樓底高達10呎3吋，空間特別寬敞闊落。
肇輝臺山下有多個墳場，大部份物業難免望及部份墳景，肇輝臺8號屬後排物業，反而可以避免望墳，但部份中低層單位視野未能越過前方物業，外望樓景。至於高層戶，可享灣仔及銅鑼灣一帶市景，又或跑馬地馬場及東半山景致。
物業1樓設有住客會所，提供泳池、健身室、乒乓球室及兒童遊戲室等基本設施。肇輝臺為純住宅區，日常購物最方便是前往灣仔或銅鑼灣一帶，車程僅數分鐘。

香港置業助理區域經理羅俊明表示，肇輝臺全數只有10餘組住宅，大部份屬舊樓，以面積1000至1500方呎的三房單位為主，業主多作自用，盤源稀少，交投疏落，今年只有3單位買賣，全屬肇輝臺2B號美麗邨，樓齡42年，低層1100方呎單位，4月份以955萬元易手，呎價8682元。肇輝臺指標屋苑嘉苑，最新一宗成交為去年11月易手的B座中層，1750方呎，享馬場景，成交價2140萬元，每呎12229元。
區內最新落成的嘉岶薈，由嘉華發展，樓高15層，共有24個單位，全數單位面積約3600方呎，間隔分四房及五房。發展商日前公佈首批5伙價單，其中3伙由嘉華呂氏家族成員購入，斥資逾2.5億元。至於兩伙公開發售單位，分別為9及10樓B室，3600方呎，定價8445.3萬及8626.6萬元，呎價23459及23963元。

繼嘉岶薈後，未來將會登場的新盤有華人置業旗下的肇輝臺12號，資料顯示，物業將提供24個單位，面積約1450至1820方呎。