馬鞍山以中價及上車盤為主，長實發展的新盤嵐岸，集中提供逾千方呎大面積單位，並以豪宅級售價推售。物業鄰近馬鐵，享臨海地利，不少單位可享海景，加上大部份單位可打通成相連戶，面積逾2000方呎，雖然售價較不少新界區傳統豪宅貴，但在近期一手高價貨當道下，交投不俗。

嵐岸位處嘉華星濤灣及曉峯灣畔中間，仍屬樓花，已建至平頂，最快明年3月入伙。第1、2座主打1078至1388方呎大單位，是景觀最靚的兩座，A、B、E及F室最開揚，望吐露港海景，售價自然較高，以最細1078方呎計算，最低消費約500萬元，普遍逾600萬元。
估計累售近800伙的嵐岸，位置偏離馬鞍山市中心，但步行往馬鐵大水坑站及居屋錦泰苑商場，只需約8至10分鐘，解決購物及交通問題。此外，屋苑設園林度假式會所，佔地約14萬方呎，有三大主題，設施包括50米戶外香薰水力按摩池、室內泳池及燒烤區等。

區內二手市場淡靜

區內代理指出，由於近月市場焦點集中一手新盤，二手市場獨憔悴，自農曆年後，馬鞍山二手買賣慘淡，尤其是中價貨，多個屋苑包括雅濤居、迎濤灣及海濤居本月仍未有成交。現時區內二手平均呎價約3700元，其中嘉華星濤灣及曉峯灣畔，呎價3200至3800元。

嵐岸屬馬鞍山近年規模較大的新屋苑，間隔多元化，由649方呎一房，至1388方呎四房，迎合大小家庭及上車客，另有逾2000方呎相連戶。第1、2座景觀最佳，可望吐露港海景，其他座別低層單位，望附近樓景。會所設施齊全。位置偏離市中心，但鄰近馬鐵大水坑站，步行約8至10分鐘可達。

物業資料

地址：馬鞍山沃泰街1號
座數：6座
層數：31層
單位數目：1030個
建築面積：分層649至1388方呎
實用率：79至80%
間隔：2至4房
車位數目：136個
入伙日期：08年3月
發展商：長實
發售情況：目前主力推售第2座大單位，呎價逾4900元
校網：小學89網；中學沙田區

記者:朱連峰　攝影:謝榮耀