中美貿易戰、加息、新房策等夾擊下，樓市觀望氣氛濃厚，買家入市決定非常審慎，導致成交冰封。中原地產伍耀祖表示，大市氣氛持續偏弱，天水圍嘉湖山莊本月錄得15宗成交，再次創歴史新低，較8月錄18宗再減少3宗；本月平均實用呎價亦回落至10,686元。雖然現時屋苑有4成業主主動減價，但減幅未符合買家期望，加上市場不穩定性增加，新盤開價克制，亦攤薄市場購買力，導致二手市況膠著。