美聯物業梁仲維表示，荃灣綠楊新村S座高層2室，實用451方呎，業主11月尾放盤，叫價680萬元，最終減80萬元，成交價約600萬元，呎價13,304元。買家是區內客，見上述單位可睇樓及地鐵站上蓋，且可做八成按揭，加上對比8月同期樓兩房單位成交766萬元，平約166萬元或22%，故入市自住。原業主2011年已323萬元購入，是次出售賺約277萬元。

資料顯示，B座7樓3室，實用面積一樣451方呎，今年8月以766萬元成交，呎價16984元，目前面樣一樣，且高層單位成交價為600萬元，4個月相差22%。

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