【本報訊】正當市場關注政府正式參與由香港平民屋宇有限公司持有的石硤尾大坑西邨重建工作時，推動大坑西邨重建的關鍵人物、恒地（012）主席李兆基，今天下午將公佈個人最新捐地消息。集團內部人士指出，有關捐出地皮應為元朗馬田壆，將確認捐贈予慈善機構保良局，用作興建青年宿舍。
記者：黃嘉銘

恒地昨日表示，集團主席李兆基將於今天下午公佈最新捐地詳情，有關地皮為元朗馬田壆，捐予慈善機構保良局，估計應發展為一千伙青年宿舍。但詳情要留待今天下午假中環國金中心，由李兆基親自於記者會上交待。

擬建千伙　今公佈詳情

資料顯示，李兆基於原先計劃將馬田壆地皮捐予房協，興建售價約百萬元，單位面積約三百方呎，建議日後以成本價，只供青年人購買的資助房屋。可惜當時有消息指，即使李兆基曾表明會負責補地價及支付建築費，但房協認為不能興建只供青年人購買的房屋，加上早前涉及租戶佔用的官非，最終計劃告吹。
李兆基及後將地皮交予其他機構興建青年宿舍，最終決定將地皮捐贈予保良局，提供約千伙的青年宿舍。該用地面積約六萬三千方呎，預計地積比率達5倍，可建樓面面積達三十一萬七千多方呎。但有關用地未落實規劃。地皮鄰近私樓蝶翠峰和原築。
同時，人稱「四叔」的李兆基於去年9月曾表示，自己過去曾建議捐出7幅地皮，最後只捐到兩幅屯門藍地及元朗馬田壆地皮，因有些地皮在交通、用水等方面「搞唔通」。他並透露，元朗建青年宿舍的計畫，亦已傾得「七七八八」，與政府部門接洽已獲贊成。屯門藍地地皮建老人院計劃已獲政府批准，預料提供最多二千個長者宿位，預計兩年後使用。
此外，早前有消息指，李兆基擬再捐出的土地是在捐予博愛醫院10萬方呎地皮旁，面積4萬方呎。他曾表示希望將該地給其他醫院，或用作興建五百至一千個單位青年宿舍。而馬田壆地皮相鄰的一個近萬方呎的油站亦會捐出，同樣擬作青年宿舍。

附近不乏恒地住宅項目

值得留意的是，在成功捐出的兩幅屯門藍地及元朗馬田壆地皮附近，都不乏由恒地所發展的住宅項目，以元朗馬田壆地皮為例，鄰近的蝶翠峰及尚悅都是由恒地聯同新世界（017）合作發展，合共提供逾四千二百伙。近期二手呎價分別為八千元及一萬零二百元。至於在屯門的藍地地皮，鄰近亦有由恒地發展的大型屋苑豫豐花園，提供近一千六百個單位，近期二手呎價約八千四百元左右。
青年旅舍與一般旅舍最大的分別，是會出現幾個人共用一間房，一間房有幾張碌架床，幾個素未謀面的旅客同睡一房。館內大部份設施共用，如客飯廳、洗衣房、廚房等。