中國銀保監會主席郭樹清發表文章《完善現代金融監管體系》指，房地產與金融業深度關聯，目前中國房地產相關貸款佔銀行業貸款的39%，還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業，房地產是現階段中國金融風險方面最大的「灰犀牛」。

所謂「灰犀牛」，是指顯而易見的危機，但市場選擇視而不見。他續指，自上世紀以來，世界上130多次金融危機中，100多次與房地產有關，故需堅決抑制房地產泡沫。

他又指，近年全球經濟增長動力不足，動盪源和風險點增加，金融運行不穩定不確定因素增多。中美博弈加劇，很大程度上將擾動全球金融市場。新冠肺炎疫情暴發後，一些國家採取強刺激做法，實施無限量寬政策，長期負面影響難以估量。其他自然災害、地緣政治等傳統和非傳統安全威脅，增加許多新的不確定性，外部環境變化可能造成更大衝擊。

回顧中外金融監管史，他指出有幾方面經驗教訓值得汲取，包括貨幣經濟絕不能背離實體經濟；將本求利是商業活動的正常狀態；收益永遠和風險成正比；持續建設法治和誠信環境；把握好金融創新的邊界；管好貨幣總閘門；緊緊抓住公司治理「牛鼻子」等。

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