【本報訊】華貴邨停車場拆售後大幅加租恐只是冰山一角，因領展2014年起至少出售了14個公屋或居屋商場及停車場，套現逾46億，購入車場的部份炒家正陸續將車場拆售或大幅加租圖利，料類似華貴邨情況將陸續湧現，並有可能引發違地契問題。因地契原規定公屋停車場必須優先租給同屋苑居民，但車位一旦拆售給小業主，業權即分散，一般已無法再阻止邨外人租用車位。南區區議員區諾軒促地政總署嚴格執行地契，勿再縱容公屋車位變炒賣場，包括研究是否可禁止公屋車場拆售。

專拆售車位圖利

對華貴邨停車場租金爭議，區諾軒認為反映市場透明度不足，因管理公司只給不足兩周讓車主向小業主洽租，招租告示亦沒公佈業主要求租金，車主易因資訊不足而以高價租車位，並不公平。另一名區議員柴文瀚指，南區車位價格及租金飆升，是因車位供應追不上汽車增長致供不應求，他認為可考慮在南區合適地點如水泥廠附近增車位供應。
以「逸俊發展有限公司」名義，於2014年用5.2億從領展購入華貴邨停車場，再將車位拆售的林子峰，是本地著名投資者兼炒家。領展2014年起陸續出售14個公屋或居屋商場及停車場中，有一半都是由林子峰及其旗下公司購入，涉款達22.4億。林目光銳利，拆售鮮有失手，早年他購入的藍田興田邨停車場，便曾創下300個拆售車位一晚之內沽清的驚人紀錄。
■記者陳志偉