利嘉閣鮑允中表示，淘大花園3期M座低層04室的二手成交個案，實用面積約322方呎，建築面積約443方呎，原則為一房間隔，外望為開揚景。原業主於12月尾放盤，原叫價520萬元，在數口議價下，終以508萬元成功易手，減價約12萬元，折合實用面積呎價約15,776元，建築面積呎價約11,467元。原業主於1999年12月，以約65萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約443萬元，物業升值約6.8倍。

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