【本報訊】特區財金官員多次就樓市問題與特首梁振英有不同意見，金管局總裁陳德霖前日稱若確認樓市下行趨勢，會適度放寬按揭成數限制，特首梁振英昨即唱反調，指陳言論只是從金融市場穩定出發，特區政府要從市民住屋需求考慮，表明會繼續執行遏抑樓市炒賣等措施。
陳德霖日前出席立會會議時稱，一旦樓市下行周期形成，金管局將減辣，如適度放寬按揭成數限制，又指加息並非減辣唯一考慮。梁振英昨出席行政會議前，主動談及樓市問題，指為針對影響樓市需求因素，港府推出雙辣招去遏抑外來需求、炒賣需求和投資需求，強調「特區政府會繼續執行呢方面嘅措施，繼續遏抑炒賣、投資同外來需求」。

非首次與財金官員意見相左

被問到他的說法是否與針對陳德霖減辣言論時，梁振英指，陳德霖評論完全是從金融市場穩定、金融機構安全和穩定角度出發，與港府不同，因港府要兼顧市民住屋需要及購買能力等，堅稱「我哋（港府）會從宏觀角度嚟做好樓市調控工作」。
事實上，財金官員已非首次與特首就樓市措施意見不一。上月底財政司司長曾俊華被問到會否為樓市減辣時，未有排除可能性，只稱有需要時會作出調整。但兩日後梁即具體表明港府不會減辣，更會繼續增加土地和房屋供應。
中原集團創辦人施永青昨日出席民建聯舉辦的研討會時指，樓市正醞釀轉角，雖然未知屬調整還是轉勢，但認為港府已花很大力氣遏抑樓價，而「呢一次可能唔壓都會落」，希望當局有措施令樓市「落得嚟唔好傷害香港人咁多」，以免令資產價值蒸發、市民減少消費甚至帶來通縮。
土地監察主席李永達指，難料樓市如何變化，但若下行形勢太急太快，則陳德霖的說法較正確，因為不能令樓市硬着陸，否則就難以挽回，對本港經濟和業主而言都是災難。李認為，梁振英堅持不減辣的做法愚蠢，亦反映梁只是機械式地處事。
■記者呂浩然