二手樓價升幅加快，利嘉閣地產陳志傑表示，葵涌夾屋芊紅居1座低層E室，實用面積440方呎，兩房間隔，向西南，望球場景。單位放盤近3個月，原叫價690萬元，經議價後減價20萬元或約2.9%，至近日獲買家以670萬元承接作自用，折合呎價15,227元。

據悉，原業主於2016年3月，以約431萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉手獲利239萬元，物業升值約55%。

陳志傑補充，上述買家與父母睇樓商議後出價650萬元被拒，考慮兩天後再追加20萬元以670萬元成交，成交價追平屋苑兩房的歷史新高，對上同類新高價為2019年9月一個1座中層B室約440呎的單位以670萬元成交。

樓市熾熱，未補價公屋受市場追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交，單位為12座低層10室，實用面積443方呎，兩房間隔，座向東南，外望內園景，單位原開價280萬元，減價10萬元或3.6%，最新以270萬元（綠表價）易手，實用面積呎價6,095元。

據了解，原業主早於1999年購入上址，當時作價僅23萬元（未補地價），持貨22年至今沽出，賬面獲利247萬元，單位期內升值逾10倍。

新一批白居二買家入市個案不斷，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋唐明苑唐富閣（C座）高層07室，實用面積426方呎，座向東北，外望市景。單位於去年10月放盤，原開價445萬元，累減20萬元或約4.5%，獲區外「白居二」買家以425萬元（居二市場價）承接，實用面積呎價9,977元。

據了解，原業主早於1999年以約106萬元（未補地價）購入單位至今，持貨22年至今沽售，賬面獲利319萬元，單位期內升值達3倍。

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