【本報訊】政府去年《施政報告》提及，計劃以公私營合作方式釋放新界土地儲備，以加快增加土地供應，惟土地共享先導計劃仍待公佈細節。恒基地產（012）位於大埔的蕉坑項目，則向城規會申請進行改劃，以增加住宅單位。

透過公私營合作模式發展項目增供應，向來惹市場熱烈討論，在具體細節出台前，已有發展商主動以公私營合作發展概念向城規會申請改劃地皮，恒基地產的大埔蕉坑是其中之一。

以公私營合作發展

按城規會文件顯示，恒地就有關項目提出申請，項目地盤面積392,281方呎，現申請由住宅（丙類）10改劃為住宅（乙類）11，透過申請可增加地積比例至3.6倍，計劃興建9幢住宅，樓層由11至17層，總發展樓面141.2萬方呎，涉及單位約2,250伙。

恒地早於2014年向城規會作出申請及作出多次改動，南面地盤以私人方式發展，提供50.37萬方呎樓面，提供506伙，北面地盤佔地32萬方呎，由政府發展，提供289伙，整個項目共提供795伙，公營房屋佔總數37%。是次申請則大幅增加單位多1,455伙，增幅達83%。