【本報訊】香港寸金尺土，近年不少蝸居家庭將雜物寄存迷你倉；消委會抽查巿面迷你倉，發現陷阱處處，同一面積迷你倉收費差額高達2.7倍，不少以建築面積計算有誤導之嫌，部份環境衞生不理想。消委會指，有投訴租用標榜24小時開放迷你倉，凌晨入倉要額外付大廈開閘費；更甚有租客的梳化、床褥遭老鼠咬爛。
記者：蔡朗清　陳凱迎

消委會接獲迷你倉投訴持續上升，今年首半年共10宗，較去年同期5宗升一倍。其中有投訴人光顧標榜24小時開放的迷你倉，凌晨前往存放物件，倉庫所在的工廠大廈卻關門，要額外付50元開閘費，需報警求助。也有個案租用衞生環境欠佳倉庫，因冷氣、抽濕或通風不足引致存放物品發霉，或積水浸壞物品，甚至招惹老鼠、曱甴。經消委會介入，個別公司只肯退回部份租金和解，不肯直接賠償受損財物。

實用率只得七成

消委會總幹事黃鳳嫺表示，最近以問卷調查巿面迷你倉公司，獲13間回覆，發現收費差別極大，以一個約16平方呎的迷你倉為例，倉庫月費由383元至1,418元不等，差額達2.7倍；以觀塘區計，價格最低只需510元，與最高1,418元相差1.8倍。
消委會踢爆指，迷你倉原來與住宅一樣，有建築及實用面積的差異，價格表列出的尺寸，未必與實際可用空間相符，13間迷你倉回覆消委會稱實用率達90%至100%，但消委會上網檢視41間迷你倉，大部份標示的尺寸，未有明確表示是實際尺寸，有列出實用率的公司中，最細的只有約七成，「租倉要問清楚有冇計埋走廊等公眾地方，仲要留意個倉高度，會唔會影響擺嘢，最好到現場視察」。調查的迷你倉樓底高度介乎8至11呎。
黃鳳嫺續指，僅1間公司基本月費包括財物損失保險，最高賠償額為每平方呎1,000元，另4間有火險，但保障範圍只限於樓宇結構。消費者需自行為儲存的物品購買保險，若有關迷你倉違反地契條款，或影響索償機會。