美聯東九龍黃埔區域營業董事馮景煌表示，以自讓盤形式賣樓的業主，當中不少本身就是地產代理，因為熟悉買賣程序，故不用假手於人。
另外，個別以此方式推盤的業主，其實大部份已同時委託地產代理放售物業，自行放盤只是想測試市價，看看與代理所說可有分別。
自讓盤業主最常面對的問題，是要直接與買家對話，未必人人懂得討價還價，一旦對方出價低於預期，業主未必能控制情緒，因而做出錯誤決定。若涉及樓花交易，合約細則等技術問題較多，一般業主未必可以自行處理。
中原荃灣高級分行經理林經略直言：「個人認為自讓盤成效不大，否則不會仍有大量地產代理生存，除非是一些租金低廉的套房，由於佣金有限，經紀多不願做，業主惟有以自讓形式出租。」

此外，「自讓盤最大風險是業主本身的安全」。數年前就有不法之徒，以睇樓為名，上門打劫為實，若經由代理做中介，一般會預先登記準買家身份，可避免以上情況發生。
由於自讓盤業主未必緊貼市場價格，往往只能以低價放售物業，市場上部份筍盤便由此出現；加上不諳買賣程序，有中介人居中調停，較大機會促成交易。