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碧堤半島 則王受歡迎 海景壯闊

蘋果日報 2007/04/07 00:00


深井一帶有不少樓盤,但講到樓齡之新及規模之大,則以碧堤半島最矚目。碧堤半島由8幢物業組成,提供3345個住宅單位,物業最大賣點是臨海而建,大部份單位也可欣賞壯麗海景,舒逸寫意。
碧堤半島共分3期發展,1期是第6至9座,2期是第2、5座,3期是第1、3座。介紹的這伙位處1期9座,1177方呎,3房2廳設計,擁覽青馬大橋壯闊景觀,環境優雅寧靜。
廳四正房略細
大廳呈長方形,是近年新盤大路設計,睡房則分布於大廳兩邊。主人房夠闊落,原圖則預留衣帽間位置,有足夠儲物空間,是這類單位最優勝之處。可惜其餘兩房空間比例較細,其中一間更有不少角位,地方不見使。
此單位裝修不俗,玄關天花建有燈槽,客廳也加裝牆飾,兼且有不少入牆家具,買家大可保留,省回一筆裝修費。
利嘉閣區域經理何汝珊表示,碧堤半島近日交投活躍,3月份共有33宗成交,較2月份多15%。1期現時約有210個放盤,叫價視乎景觀,海景呎價約4100元,山景呎價則約3000元。
他指出,此單位屬1期面積最大的單位,也是該盤的「則王」,甚受市場歡迎,因此平均造價略高。3月份,6座高層C室,1177方呎,以438萬元易手,呎價3721元
租盤貨源少
租務方面,何汝珊稱,碧堤半島2及3期去年入伙,市場曾湧現大量極筍租盤,在高峯期,每月有70至100宗成交,惟經過大半年消化,現時全屋苑只剩下14個租盤,租金每方呎叫價12.5元。3月份,市場錄得1宗同類型單位的租務成交,8座高層C室,1177方呎,以1.5萬元租出,呎租12.7元。

屋苑前迎遼闊海峽,自成一隅,設有大型會所,綠化充足,居住環境不俗。可惜對外交通較隔涉,要靠小巴及巴士接駁鐵路幹線,鄰近也缺乏大型購物商場。今次介紹的單位屬1期樓王則,有海景,裝修和保養俱佳,叫價屬市場水平。
物業資料
地址:青山公路深井段33號
單位:9座高層B室
面積:1177方呎
實用率:80%
間隔:3房(1套)2廳;另工人套房
落成:2003年
叫價:472萬元
呎價:4010元
管理月費:1.28元/方呎
發展商:九龍倉
管理公司:夏利文物業管理
校網:小學62網;中學荃灣區
資料:利嘉閣深井陳記分行

記者︰沈雅詩 攝影︰黃耀興
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單位近望內園,遠眺青馬大橋,景物豐富。
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客廳闊度充足,可輕鬆擺放按摩椅及茶几。
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玄關位的天花燈槽,帶來視覺效果。
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飯廳間隔大路,地方見使。
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餐桌旁的飾櫃體積不小,設多組射燈及地燈,煥發姿采。
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房間較細,書櫃要向高空發展,盡用每寸空間。
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套房夠闊落,床尾可容納大書櫃。
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此房間隔缺角,布置時要花心思。
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飯廳區設置巨型飾櫃,也未覺侷促。
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主人房有獨立的衣櫃位,可訂做曲尺形大衣櫃,容量豐富。
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長形廚房,有大量儲物空間。
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客廳牆飾同時是小擺設的容身處,華實並重。
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浴室用料平實,勝在保養好。
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屋苑設有大型會所,康樂設施充足。