REA集團旗下GoHome.com.hk今天公佈2017下半年香港房地產市場前景問卷調查結果。調查於今年7月中至8月初進行，成功訪問2,993名市民。

調查結果指出，91%受訪者認為政府過去5年所推出的樓市「辣招」未能有效壓抑樓價，另50%受訪人士預料實際樓價會持續上升，但57.5%受訪者有信心新管治班子推出的樓市措施可以有效穩定樓價。超過8成（83%）受訪者對前行政長官梁振英推行的房屋政策表示不滿，逾2成市民甚至給予0分的評分。

同時，調查結果顯示逾6成（65%）受訪者指梁振英推行的「辣招」均未能有效壓抑樓價。接近7成（68.1%）受訪者就梁振英推出的房屋政策給予4分或以下的評分，當中給予0分的人數為最多，佔22.2%，而平均分為3.1分，屬不及格等級。

相反，市民對特首林鄭月娥的房屋政策抱有期望，受訪者給予平均4.5分，接近6成（57.5%）受訪者給予5分或以上的評分。當中以中產家庭可負擔的「港人首置上車盤」（44%）、加快市區重建（40%）及開發棕地建住宅（40%）等政策最備受期待。

REA集團（香港）整合營銷市場推廣總監盧國威指，調查發現市民（33%）傾向入市一手市場，較上半年的調查上升4個百分點。雖然過去半年，二手成交明顯受壓，二手盤源短缺，但仍無阻市民（40%）考慮投入二手市場，較上次調查結果微升1%。期望本港樓價上升及回落的受訪人數參半，分別是40%及41%，惟期望與實際有落差；而認為下半年實際樓價會上升的有5成（50%），比認為實際樓價會回落（27%）的多23個百分點，反映市民深信樓價會持續高企。

現時市民的置業意欲平均分為4.2分，逾6成（64%）受訪者表示現時的置業信心較五年前下降，但仍有57%的市民指會考慮置業，相比上次調查結果下跌16%。

隨著本港樓價不斷攀升，增加年輕買家入市難度，有72%市民認同「成功靠父幹」是年青人最快的「上車」方法，但僅有2%受訪者表示會單靠家人的財政資助入市，絕大部份市民（98%）主要靠自己儲蓄及投資以籌集首期，當中只有35%表示會加上家人的財政資助。

另外，調查又顯示，近年越來越多中資發展商來港高價買地，有逾9成（93%）受訪者認為會間接令樓價上升，但仍有超過一半市民（66%）會考慮入市有中資背景的新盤，而當中價格（72%）、地點（59%）及樓盤質素（58%）為市民考慮入市中資新盤的主要因素。

記者：黃嘉銘

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