闊別11年，沙田新城市廣場舊UA戲院原址終於重開戲院。新戲院將改由洲立影藝有限公司（MCL）經營，並設有4K超高清螢幕、4D戲院等。MCL表示將會推出一系列優惠，預計為商場帶來逾一成營業額。新戲院正場成人票價由100至165元不等；正場學生及小童票價則由50至145元不等；長者可獲半價優惠。

MCL旗下新戲院「MOVIE TOWN」將於明日（6月8日）試業，將會是全新界最大規模戲院。新戲院斥資逾4億港元建造，有7個影院一共可提供1,700個座位，每個影院均支援4K放映技術。新戲院為全球第7間、全港首間配備445吋、「Onyx Cinema LED」4K超高清螢幕的戲院，亦是全港首間全制式「RealD Cinema 」，號稱可提供「全港最好」3D電影體驗。MOVIE TOWN亦設有4D動感戲院，提供多方向搖動座椅，配合震動、氣味、噴水、噴氣等11種4D特效。

MCL總經理黃寶珠指，MOVIE TOWN以「朋友。電影。回憶」為主題，並以emoji表情圖案作設計元素，希望觀眾與朋友以電影共同創造美好回憶，帶出當中細味每段情誼的概念。

戲院配合新城市商場推出多個優惠，包括全港首個商場App購買戲票可免手續費、「MOVIE TOWN」限量收藏優惠卡、限定版電影紀念票等等。新地代理有限公司高級租務經理許嘉雯預計，新戲院可帶動商場人流及營業額分別上升一成及一成二。

2007年UA沙田宣布拆卸重建，及後因新鴻基與政府在補地價問題上有爭議，暫停興建大型IMAX戲院計劃。至2016年政府完成圖則審批，新鴻基放棄原有計劃，決定重建戲院。