樓市氣氛開始逆轉，一、二手購買力都大跌，由於今年開始一手新盤供應大量湧現，所以發展商都採取求量策略，新盤已出現低價開盤情況。除了開價比二手平之餘，發展商亦為買家提供其他古怪優惠或贈品，吸引買家。
由於一手新例在兩年多前實施後，所有買家可獲的優惠及條款都要詳細例明在價單之上，發展商不能再隨意向買家推優惠或送禮，所以近年只有在聖誕及農曆新年等大時大節，發展商才推出優惠予買家谷銷情。但近期新盤中，亦開始有其他各式各樣的優惠送予買家。

購連天台戶送燒烤爐

日前以低同區新盤價近兩成開盤的新地（016）元朗東頭工業區映御，折實後不僅入場費低於300萬元，原來發展商亦有另類優惠。因映御屬於限量樓盤，規定要建中小型單位，發展商亦再難在頂層起特色單位賺到盡。因此項目頂層單位，第1座劏開11個細單位，2座更劏成12個單位，個別單位更連天台，算是比樓下較有特色。原來買頂樓連天台的買家，會比樓下各層單位多送一個價值3萬或4.9萬元的戶外燒烤爐，供業主BBQ之用。
另外，雖然到樓盤第一日賣樓當天，已過「新正頭」，不過首名買家或每節之首名買家，獲贈價值超過5萬元、約4両重之足金擺設（但擺設形狀、樣貌、大小一概未有描述，未知是否足金金猴），而買家須為新地會會員。但如今較大型新盤首輪賣樓已經多數採用抽籤形式，不是先到先得，向首名買家送金都只是希望準買家積極入票，提高中頭籌機會之餘，亦有望令收票數字較可觀。
一向賣樓噱頭多的新地，之前西營盤眀徳山明明是遠期樓花，但偏偏26樓A室卻免費送贈家具，除有枱、床、梳化基本傢俬外，還有24本書同兩件恤衫，令人摸不着頭腦。

記者︰程俊華