該3幅土地分別是1幅梅窩商住地，和兩幅長沙低密度住宅地。該署所草擬的賣地章程內，加入限發水面積的內容，如加闊走廊、電梯大堂、露台及工作平台、非必要的冷氣機房、法團辦事處和看更房等設施，獲豁免面積最多為可建樓面的10%；看更房面積更限在0.2%可建樓面，又或以每50個單位或每幢住宅，可豁免5平方米樓面，且以低者為準，超過則要計入可建樓面之內。
另又為增加各項目的綠化空間，章程條款內要求最少20%地皮面積作種植之用，其中一半更要行人見到或所有人都能到達。至於該3幅土地的基本發展參數，如最大可建樓面、高度限制、單位數目及發展年期等則不變。如梅窩地可建樓面約4.94萬方呎，住用部份最多3.24萬方呎，高限3層或10米，最多建50個單位，發展期為48個月等。