【變相盈警】長實料中期盈利按年大減 李澤鉅：部份業務或申請「保就業」計劃
蘋果日報 2020/05/14 16:41
長實長江生命科技長和李澤鉅
李澤鉅今日繼續抱恙主持股東會
【更新：長實補充】
長實（1113）今日股東會後發公告披露內幕消息，指基於首季情況、疫情持續及市場情況，集團首季物業收益按年減少（香港區銷售按年減少但部份由內地銷售收益抵消）、酒店業務錄得收益貢獻負數、英國酒館因應新型冠狀病毒疫情而暫停營業使首季經扣除融資成本後錄得收益貢獻負數，以及房地產投資信託權益的市值大幅下降。受市況所規限以及倘上述情況於2020年第二季度持續，長實預期，有關情況可能會導致六月股東應佔溢利較2019年同期出現大幅下調。
長實發稿補充，疫情蔓延全球，公司業務也受到影響。作為負責任的企業，長實發出是日公告是基於良好管治及合規需要，同時亦致力提高公司之透明度，並提及集團主席李澤鉅今日股東會上強調「公司財務穩健，現時負債比率為低個位數，所擁有的資產皆屬優質，應該是世上最『襟捱』的企業之一，recovery 應相對快；而且，有危亦有機，長江實業現金充足，當機會來的時候，容易把握。」
李澤鉅：部份業務或申請「保就業」計劃
今日長和（001）、長實（1113）及長江生命科技（775）舉行周年股東會，李澤鉅今日繼續抱恙主持，期間偶有咳嗽，個別問題交由霍建寧代答。長實股東會上被問及會否申請抗疫基金的「保就業」計劃，李澤鉅稱會交予每一間分公司自行決定，有部份業務很可能申請，部份則不會，「無理由由一個坐在中環嘅人『一刀切』決定」。
長實股東會上對物業銷售、酒店、英國酒館及投資物業估值的言論
李澤鉅指本港樓市及環經濟取決於疫情何時完結及疫苗研發，「答唔到嫁，邊個人講都係估」。物業發展上，李澤鉅指長實賣樓會維持貨如輪轉，已獲批預售樓花同意書的日出康城項目Sea to sky售樓說明書及示範單位等前期功夫已經準備好，有待合作方港鐵（066）開綠燈後會推出市場，定價會貼市。
無疑酒店、飛機租賃及酒吧業務都因疲情而受短期影響，李澤鉅指對持有的優質資產長遠前景有信心。當中航空業並非完全停止，李澤鉅指部份地區的短途國內仍有運作，所以一半飛機租賃客戶如常交租，但有一半客戶要求重組租約，情況類似商場租戶拉長租約以渡過難關。
酒店業務他指2003年沙士時期亦回答過同一問題，由於客戶佔大比重屬長期租約、，故衝擊較細，但期望短期國內或台灣等地旅客能夠返港，帶動日租房生意。
英國酒吧方面，他形容早前收購的英國Green King是地產業務，加上酒吧及啤酒可視作英國人的必需品，相信生意能快速復原，而旗下大部分員工為時薪，當地政府推出補肋計劃有助減輕壓力。
零售物業方面，李澤鉅稱疫情對不同商場影響差異甚大，如市民有亦需依舊要到超市、購買抗疫用品、基本飲食，但遊客區商場影響則較大，所以公司會視乎不同區份、商場、租戶類型度身訂造相關方案，特意提到「有啲商戶好有香港精精神，轉型轉得快」。投資物業重估損失，李澤鉅稱「邊有人夠膽講（估值）無跌過」，但公司對旗下物業組合的估值長年是同業最保守，過往都無從公允值中錄得利潤，如今面對減值壓力亦會是最小。
「一復甦我長和會跑出黎」
兩場股東會上李澤鉅再三重申，疫情下「全世界都要捱下啦⋯⋯我哋打開門口做生意一定會有啲影響」，不過長和業務及地域分散，資產優質，屬全世界最好捱的公司之一，且業務涵蓋市民生活必需，強調「一復甦我哋會跑出黎」。至於投資策略及派息政策未無因疫情而改變，「有危就有機，困難時候亦都喺睇機會嘅時間，依家我地兩手準備」，強調海外併購亦未見因疫情而受阻。
霍建寧補充，長和電訊及基建受影響甚微，零售業務受疫情影響，今年二月份屈臣氏中國95%以上分店關閉，但至三、四月份已經恢復盈利，形容反彈強勁。歐洲三、四月封城（Lockdown），但香港及亞洲區的盈利能彌補歐洲的虧損，預期上半年零售業務會按年出現明顯調整，「大膽講倒退50%」，不過觀察到「啲人返黎買野好似等咗好耐咁」，銷售點重開後首數天銷售較往常升五成、甚至一倍，相信下半年零售業務回復至可接受的成績。另外，霍建寧重申赫斯基能源的油價「打和價」約38美元，目前的油價水平對業務構成影響，但如早前公佈所述，有關損失會被澳洲業務合併獲利抵消。
屈臣氏口罩下周網上登記
就住屈臣氏自家口罩，李澤鉅稱購置設備、改裝生產地方、產品認證等需時，估計下周可以進行網上登記，實體門市發售會緊隨其後。
長江生命科技：定期審視調配資源作科研
同系的長江生命科技（775）今舉行股東會，公司早前公佈分別在全球及香港分銷新型肺炎檢測試劑盒，主席李澤鉅指，全球疫情嚴重，供應檢測試劑並非一項生意，而是希望貢獻幫助社會。被問及會否分拆黑色素瘤疫苗項目上市，他稱對任何投資及業務發展均會進行研究，不可抹殺此可能性，但暫時不是首要事項。
李澤鉅指，公司將定期審視及調配適當資源支持科研項目，如將盈利投放科研上能推動研發成果，若將盈利分派多些給股東，短期回報是正面的但會影響公司的科研進度，對於長遠前景未必是好事，希望股東明白投資生物科技公司，不要抱有投資於公用股及基建股的心態，需明白不同行業的運作特色。
記者：陳東陽