【樓市專家】陸東去年預言樓價跌3成 今年表示跌3成機會低
樓價陸東
資深分析員陸東去年4月曾接受媒體訪問表示,樓市慢慢下跌,未來2至4年跌20至30%,但前題是梁振英連任特首、供應量持續上升、通縮來臨、利率趨升。
今年4月再接受訪問表示,他認為,今年及明年樓價開始向下,但不會大跌,大跌機會微,跌30%或以上機會很低,理由是資金成本上升,政府不會減辣,供應增加,納米樓有承接。
翻查資料,陸東於2013年8月時已預警港樓價兩年內會跌五成,當時他以五點論述樓價下跌原因,包括樓價已拋離家庭收入、估計香港會早於美國加息、失業率將上揚、單位供應有增無減及辣招增交易成本。
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