沙田第一城30座高層E室單位，面積約為562呎，景觀開揚，日前以385萬元成交，呎價6,851元，屬市場價。

美聯物業鍾燕河表示，買家為區內用家，見近期樓市回穩，加上鍾情上述單位質素，故斥資入市作自住之用。原業主於去年1月份以約282萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約103萬元，物業升值約36.5%，獲利幅度不俗。

鍾燕河稱，沙田第一城本月至今已錄得約70多宗成交，現時該屋苑平均呎價約為5,820元水平。