【本報訊】據內地《每日經濟新聞》自行統計，進入7月以來，又有中誠信託和中融信託旗下共七款房地產信託提前清盤，涉及資金高達27.4億元（人民幣．下同）。加上今年上半年提前清盤的33款，截至8月2日，共有40款房地產信託提前清盤。
內地用益信託分析師徐穎風認為，信託提前清盤不外乎兩種原因：一種是專案有問題，信託公司要求提前清盤。另一種是融資方不需要資金了。

銀行趨鬆手批貸款

另一位分析則指，房企融資成本降低，融資更加便利是近期房地產信託提前清盤原因。但因房企參差不齊，餘額仍高達6751.5億元的房地產信託兌付風險不容小覤。
不過，另外一家信託公司內部人士透露，目前利率正在趨降，房地產企業的融資成本也在降低，自然就有很多房企選擇提前償還信託。相比之下，信託的融資成本還是比較高的，接近20%。
渣打銀行日前發佈的一項報告表示，中國的房地產行業的確已開始復蘇，來自銀行和信託公司的融資成本正在下降，而因現金問題被迫低價銷售回籠資金的開發商已越來越稀少。
渣打表示，22家受訪房地產商認為最近幾個月越來越容易獲得銀行貸款。另外，受兩次減息和銀行間融資成本降低影響，房地產開發項目貸款的銀行平均利率從3月的8.8厘降到了8厘。