以貴絕屯門區登場的內房佳源國際（2768）與陞域集團合作發展的「龍床盤」菁雋今日開售27伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，觀塘一個大型新盤低市價推出，令菁雋大受影響。今天本行到場揀樓客戶均為區內用家，料今天銷情屬個位數。由於內房持貨量不多，財政能力亦強，相信會採長線「慢慢賣」策略，或等到樓市由谷底反彈。

市況方面，陳永傑指，近兩周股市下跌逾千點，經濟多隱憂，現時一、二手市況是在試底，「價唔跌量唔升」，若發展商肯減價或提供更多優惠，相信可刺激銷情。現時已有部份發展商願意面對現實減價，幅度有15%至20%。二手方面，料樓價回調幅度達2成，才會有成交。預計本月樓市不會有大變化，樓價繼續向下尋底，現時CCL由高位回落約6%，估計至年底，CCL 跌幅約8%。

記者︰葉煜燊

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