當年今日

困境未除
內房未回暖兼併料延續

蘋果日報 2012/10/25 00:00


評級公司標普昨在北京發佈《中國100大企業》信用觀察報告,報告指中國房地產業的拐點隱現。雖然緊縮的信貸狀況開始放鬆,但仍有11家內房企業被指財務風險依然極大。被指財務風險極大的內房企業,當中沿海家園(1124)、人和商業(1387)、上置集團(1207)、証大(755)與眾安房產(672)的業務風險狀況更被指極弱,連中兩元。
經濟疲弱房價難上漲
報告稱,雖然標普目前對房地產業展望的負面看法程度有所下降,但房產行業尚未走出困境。房地產銷售的反彈將不會是全面性的,因為房價在疲弱的經濟環境中不會上漲且開發商之間的執行能力有明顯差異。標普表示,中國房地產業內的兼併重組可能將延續下去,因目前的下行周期將實力較強和較弱開發商明確劃分開來。經營地區多元化的大型公司有能力將限購政策的影響互相抵消。上述政策對專案和經營地區集中度較高的實力較弱的開發商和目標為高端市場的開發商造成嚴重影響。部份實力較弱的開發商正在出售自己的土地儲備或旗下公司來維持生存。