市道轉熱，二手市場錄買家將單位撻定，業主以更高價重售個案。中原地產洪文鋒表示，粉嶺欣翠花園3座低層B室，建築面積451方呎，實用面積378方呎，兩房間隔，單位本周初原以420萬元沽出，惟買家其後撻定，相隔4天，單位重新於市場放售，並迅速獲另一買家以440萬元獲承接，實用呎價11,640元，4天賣貴20萬元。
洪文鋒指，新買家為用家，感單位少有放盤，價錢合理，即入市單位自住。據悉，原業主則於2011年以約155萬元購入上址，持貨8年，是次沽出單位，賬面賺285萬元，升值約1.8倍。

【碧海藍天反價30萬 兩房單位878.8萬沽】

樓市氣氛轉熱，二手市場有業主反價，買家照追價入市。利嘉閣地產周鍵喬指出，長沙灣碧海藍天5座中層D室，實用面積約505方呎，建築面積約679方呎，為兩房兩廳間隔，望內園。原業主開價850萬元，及後2月份反價30萬，最終商議至878.8萬元沽出，實用呎價約17,402元，建築呎價則約12,943元。

據了解，原業主於2010年12月以約416萬元購入單位。持貨約8年，現轉售賬面可獲利約462.8萬元，升幅逾1倍。周鍵喬續指，碧海藍天於本月至今暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約18,376元。現時屋苑約有40個單位放租，最低叫價由820萬元起。

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