【本報訊】工廈市場也瘋狂。2016年發生「石棺藏屍案」的荃灣灰窰角街新式工廈DAN6凶宅同層單位,罕見短炒個案。土地註冊處資料顯示,低層B室單位,建築面積493方呎,上月以245萬元沽出,呎價4,970元。原業主為CHUNG DAI GROUP(HONG KONG) LIMITED(中大集團(香港)有限公司),於2017年以100萬元購入單位,三年賬面獲利145萬元或1.45倍。
DAN6本年未錄成交個案,上述為今年首宗,若與工廈對上一宗成交比較,去年12月低層A室,面積約637方呎,成交價375萬元,呎價5,900元,兩者呎價相差約16%。至於同層D室凶宅單位,面積約491方呎,去年亦以178萬元沽出,呎價約3,625元,與上述成交價相差約37%。
該工廈位於荃灣灰窰角街2至6號,屬區內新型工廈,前身為7層高的普新大廈,於2010由香港興業國際集團有限公司(480)以1.4億元收購,並重建成樓高20層的工業樓宇。