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【倒錢落海】晉海II再錄撻大定 買家輸132萬離場

蘋果日報 2020/07/14 13:41

撻定逸璟.龍灣晉海中冶置業

疫情再度爆發,樓市形勢不樂觀,再有新盤買家選擇撻定離場。新地(016)日出康城晉海II已屆現樓,最新錄一宗兩房戶撻大定個案,買家損失132萬元離場。

一手成交紀錄冊顯示,晉海II 3A座30樓D室,實用面積474方呎,兩房間隔,在2018年5月以882.57萬購入,呎價18,620元。買家選用建築期付款,分別在簽臨約、3個月及半年共付樓價15%,須在交樓時繳付餘額,即樓價85%,惟最新顯示交易在昨日(7月13日)終止,料遭發展商沒收132.38萬元定金。翻查資料,晉海II在上月連錄3宗撻大定,所涉成交金額達2,557.55萬元,新地殺定383.63萬元。

逸璟.龍灣遲一年仍未入伙 共23宗撻定佔近三成

另外,由中冶置業(1618)發展的青山公路逸璟.龍灣,因為項目後山斜坡工程問題一直未獲批入伙紙,預計關鍵日期為去年6月,至今逾一年;都未入伙,最新錄得第23宗撻定離場,佔項目80宗成交的29%,撻定比例相當高。
一手成交紀錄冊顯示,逸璟.龍灣2座9樓F室,實用面積318方呎,一房間隔,在2019年4月以493.6萬元售出,呎價15,522元。買家選用120天即供付款,料已付樓價10%定金,即49.36萬元,最新在今日(7月14日)終止交易。在今年2月時,發展商曾指出,因應一手例條款,項目在預計關鍵日期後半年仍未可入伙,會向有關取消交易的買家退回全數定金。
以本報統計,項目至今錄23宗撻大定,當中17宗為今年錄得,料發展商先後退回1,360.36萬元定金。
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