【本報訊】零售業遇寒冬，並正式步入衰退期，滙聚名牌的中環皇后大道中核心地舖首當其衝，年前高價租舖的名店自然增加營運風險。三年前以700萬元天價承租做旗艦店的美國休閒服飾品牌Abercrombie & Fitch（A&F），尚有逾五年租期要捱。區內另有租客已提早向業主洽減價續約，否則將不會再續約。
美國中高檔手袋品牌COACH（6388）率先敗走，短期內退租中環旗艦店。A&F在2011年宣佈攻港，立即以天價700萬元承租位於COACH附近、畢打街12號畢打行地庫至2樓共4層巨舖，合共2.56萬方呎，呎租273元，設立品牌首間旗艦店。而天價租約一租長達9年，至2020年11月，較正常租約長多一倍。

意大利時裝極速遷走

記者於本周中午中環人流最多時份到A&F店內視察，人山人海的場面已不復再，進入店舖當然毋須排隊，最高峯時間有約200人在內。顧客群以外籍人士及內地客為主，當中以男裝較受歡迎，地下及地庫兩層最易吸客的女裝樓層，人流反而較稀疏。
一名中環OL稱，成日有嚟A&F，初期都有幫襯吓，但近排都少咗。一名內地客是次花了1,200元在A&F買了一條褲，指同一款式在內地與香港價錢相若，但折算為港幣則較便宜，所以多數來港才會買。
中環周邊不少由鐘錶珠寶及跨國零售品牌承租的舖位，都在近半年出現巨變。今年3月底才在港開設首間專門店的意大利時裝品牌Baldinini，上月已遷出華人行地下G3至G5號舖，未知與生意抑或集團另有部署有關。該舖1,654方呎，現時以原價280萬元放租。