【本報訊】新地（016）早前就屯門藍地紫田村項目，向城規會申請改劃，涉及96伙住宅項目，城規會今日會審理申請。但規劃署反對該改劃申請，主要由於政府自2017年，研究屯門藍地第54區興建公營房屋，而上述項目涉及相關範圍，因此預計申請將不獲城規會通過。

由於涉及政府興建公營房屋計劃，新地其後再遞交申請，並增加地盤面積至約23萬方呎，將原本1倍地積比放寬為6倍，總住用樓面面積約137萬方呎，計劃興建9座35層高的住宅大樓，提供1,998伙，並強調為協助政府解決現有房屋問題，因此改劃以加快私人住宅供應。方案目前正公開予公眾查詢及遞交意見，等待城規會審核，但市場目前估計發展規劃仍然有變數。

九龍城廣場改劃住宅被拒

同時遭規劃署反對申請的，尚有楊立君及余順輝持有的九龍城廣場，目前二人於內地經營地產及超市業務。相關項目去年向城規會申請改劃為住宅用途，地段底盤面積近6.37萬方呎，申請以7.5倍住宅地積比及1.5倍非住用地積比，興建兩幢31層高綜合大樓，包括5層地庫及1層轉換層，提供約850伙住宅單位。但由於規劃署反對申請，因此預計將不獲城規會通過。

九龍城廣場上一手持有人為「玩具大王」蔡志明，於2008年以14.8億元買入業權，其後轉售於現任業主，市場估計當時以50億元轉售。