中原地產十大屋苑本周末錄得15宗成交，按周減少2宗或12%，交投雖稍為回落，但仍保持雙位數水平。嘉湖山莊成交最多，錄得4宗，其次為映灣園，錄3宗，太古城及新都城各錄2宗，康怡花園、海怡半島、美孚新邨、沙田第一城各錄1宗，麗港城及黃埔花園則零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，儘管新型肺炎疫情為本港帶來另一波衝擊，不過剛性需求殷切，預計低息環境持續，長遠樓市仍然看好。近期樓價下行，不少買家不想錯過疫情下趁低吸納的機會，故於做足防禦措施下，亦願意外出睇樓，遇到平盤亦會果斷入市。

美聯物業分行統計，剛過去周末十大藍籌屋苑錄得15宗成交，只較上周末錄得的約17宗減少約11.8%，仍然連續7個週末錄得雙位數。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新冠肺炎擴散至海外，香港亦「二度爆發」，特區政府一週內公佈多項措施，限制港人聚會及外出活動，全港氣氛回復緊張狀態。不過，新實行的四人聚會限制雖然影響睇樓活動，但是未阻市民的入市熱情，業主叫價因應疫情回軟，更成為不少剛需客入市的誘因，加上近期未有全新盤登場，市場聚焦二手，故本週末二手成交的回落幅度未算太大，反映剛需未減，相信只待肺炎情況改善，樓市成交即有望隨購買力爆發而反彈。

太古城3房海景單位1490萬沽 低估價最多5%

中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌太古城本周末有2宗成交，其中東山閣極高層A室，實用760方呎，3房間隔，其中有1間大套房，向東北望海景，由於樓層極高，景觀開揚，原叫價1,700萬元，剛以1,490萬元沽出，累減210萬元或12%，呎價1.96萬元。成交價對比中銀及滙豐網上估價1,551萬元及1,574萬元，分別低3.9%及5.3%。

另一宗為海星閣高層D室，實用502方呎，兩房向東南，以1,000萬元成交，呎價1.99萬元。最急賣的單位已沽得七七八八，特別是銀碼在1,000萬元或以下的單位，本月17宗成交有7宗成交價都是1,000萬元或以下。

海天晉花園特色戶月租7.2萬 租金回報率2.6厘

武漢肺災疫情不斷惡化，不少市民寧願選擇租樓，市場錄特色戶獲承租。新地(016)旗下將軍澳海天晉，市場剛錄低層連戶外花園特色戶，以月租17.2萬元租出，呎租54元，租金回報率低於3厘。市場消息指，海天晉1座低層A室，實用面積1,328方呎，設有戶外花園1,335方呎，以月租7.2萬元租出，呎租54元。業主2016年4月以3,289.76萬元購入，租金回報率2.6厘。

第一城3房768萬沽 3年半賺220萬元

世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城30座高層F室，實用451方呎，向東北，成交價768萬元，呎價1.7萬元。成交價較滙豐網上估價793萬元低3%，但較中銀及東亞網上估價749萬元均高2.5%。原業主2016年9月以548萬元買入，3年半賺220萬元或40%。

嘉湖兩房510萬沽 呎價1.15萬元

祥益地產林家倫表示，天水圍嘉湖山莊景湖居8座中層F室，實用442方呎，單位比較開揚，有裝修企理，3月中放盤叫價530萬元，買客為區外客，看見業主有議價空間擴闊，加上有親人住天水圍，環境比較熟悉，最後以510萬元成交，呎價11,538元。

中原地產：3月份二手料2800宗成交 按月升17.9%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至2020年3月25日，3月份樓宇買賣合約登記，包括住宅、車位及工商舖物業，暫錄3,445宗及272.9億元，料全月錄4,500宗及350億元，跟2月份4,413宗及353.2億元相若，宗數有望創2019年11月6,701宗後4個月新高。二手方面，3月暫時錄2,272宗及174.1億元，預測整月登記約2,800宗及215億元，按月升17.9%及2.1%，料宗數將創2019年11月3,350宗後4個月新高。受肺炎疫情擴大影響，2月初二手買賣明顯減少，但下半月季節性旺市來臨，二手買賣轉趨活躍，帶動3月份二手登記輕微上揚。大型屋苑方面，3月份沙田第一城暫錄36宗、嘉湖山莊暫錄31宗、太古城暫錄23宗、美孚新邨暫錄21宗。

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