對於白宮降低申請按揭再融資門檻,同時為失業供樓人士降低每月供款,摩根大通、摩根士丹利及巴克萊銀行不約而同表示,財政部首次致力為房貸業主縮減部份債務,相信能幫助更多有供款困難的業主度過難關,從而避免斷供問題惡化,當中信貸紀錄較差的業主將受惠最深。
市場憧憬白宮擴大援助樓市措施可帶領樓市回復生氣,刺激MarkitABX指數上周升3.2%至49.1,為去年1月以來最高。Amherst證券分析師古德曼稱,新措施除有效提高按揭再融資的成功比率,亦能緩和樓價下調壓力,阻止樓市惡化。
按揭信貸市場逐步紓緩,3年期優質住宅按揭抵押票據較基準利率的息差,由去年350點子縮窄至155點子,反映市場對按揭證券的前景轉趨樂觀。
儘管住宅按揭市場漸露起色,但TARP國會監管委員會主席沃倫指,現時商廈按揭市場仍然危機四伏,預計年底前約半數商廈按貸會變成資不抵債。他又指,由於當中大部份按揭都由中型銀行批出,令中型銀行面臨財政不穩的危機,因此倘處理不當,將會對經濟造成嚴重衝擊。