【記者馮永堅報道】在慈雲山中心開業9年的鳳德樓海鮮酒家，因不獲領匯續租今年3月被迫結業；酒家常務董事陳良發當時曾狠批領匯為增租金收入，迫走舊式酒樓。事隔9個月，陳良發指過往與領匯恩怨是一場「誤會」，並與一眾股東斥資800萬元，於領匯旗下商場重新裝修另一酒樓。
過去一年領匯商場續約後租金平均上升8.3%，部份旺區商場的升幅更逾50%。儘管每月租金高達20萬元，但陳良發今年初與領匯談鳳德樓續約條款時，提交了一份價值900萬元的翻新酒樓圖則，領匯仍不領情，鳳德樓因而結業。據悉，領匯早將該舖位以高價租予另一酒樓。

「冇永遠敵人」

事隔九個月，鳳德樓一眾股東斥資800萬元，翻新集團在鯉魚門廣場的金海洋海鮮酒家。陳良發表示：「商場上冇永遠嘅敵人！」他指，金海洋續租後的加租幅度可以接受，故股東主動提出翻新酒樓作投資，但他不願透露新租約的租金、租期等細節。
據了解，領匯與酒樓一般會簽為期5年合約，續約時領匯會要求酒樓作適量翻新，以配合商場發展及吸引更多人流。鳳德樓事件令領匯形象受損，時任領匯行政總裁蘇慶和曾與鳳德樓股東商討，據悉蘇承諾積極處理該集團於領匯其他酒樓去留問題，結果金海洋獲續約。
領匯業務創議及策劃總經理張建發表示，酒樓與商場要一起尋求進步，強調沒有迫走小商戶。