中原招錦昌指出，沙田花園城3期C座雅芝苑低層H室，417方呎，雅致裝修，成交價207萬元，呎價4964元。買家為年輕上車客。原業主07年3月以77萬元購入，獲利130萬元，升值1.7倍。