一手樓市持續熾熱，加上持續低息環境，發展商都夥伴不同公司，推出各項按揭優惠。長實(1113)旗下日出康城新盤Sea To Sky即將於周六開售462伙，市場消息更指目前已經累收過萬票，超額認購逾20倍。為此最新長實夥中原按揭為項目推出優惠按揭，由於近期銀行同業拆息水平低，實際按息為1.77厘，較P按一般息率2.5厘低0.73厘，並且鎖定上限為2.5厘。

中原推出名為「SEA TO SKY」置業首選H按優惠，雖然全期按息為H+1.3厘，並未必比早前其他發展商H+1.26厘或H+1.24厘低，但由於近期銀行同業拆息水平走勢向下，一個月拆息見0.472，因此，實際息率即1.77厘，並提供鎖息上限為最優惠利率減2.75厘，即目前為2.5厘，並設貸款額1.2%現金回贈。中原按揭王美鳳指，近月銀行流動性顯著增加，港元拆息逐步回落至較趨近美息，H按息自5月初已跌穿P按封頂息率，H按息持續低於P按，現時H按息較P按息，已經低超過0.7厘，並相信於半年結因素影響過後，H按息可能再降至1.6厘水平，即兩者息差會拉闊至超過0.8厘。

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