儘管大型新盤啟動銷售，未見影響二手交投。中原地產表示，本周末日主要十大屋苑錄21宗成交，已連續15個周末處於雙位數成交，被喻為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊，本周末日成交急2.5倍至7宗，交投冠十大屋苑。

樓市升溫，中原地產統計，十大屋苑本周末錄得21宗成交，數字與上周相同，已連續15個周末穩企雙位數成交，交投活躍。其中，嘉湖山莊成交最著錄7宗成交，與上周末日僅2宗急升2.5倍，平均成交呎價11,252元。中原地產伍耀祖表示， 賞湖居3座低層H室，實用面積552方呎，三房間隔，本周末日以599萬元沽出，實用呎價10,851元。原業主於2016年10月以390萬元買入單位，是次轉手賺209萬元，不足5年升值約54%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大圍新盤開價後成市場焦點，鎖起部份新界區二手客源，不過，二手屋苑交投氣氛未見受影響，相反本周末維持高位21宗成交。在大牛市下，藍籌一線屋苑樓價已錄得一定升幅，部份客源率先流向二三線屋苑尋寶，令二手交投面更廣，料樓市下月交投仍然一及二手市場皆旺局面。

樓市買賣意欲高漲，新地(016)旗下將軍澳日出康城晉海，剛錄一個1房單位以720萬元成交，呎價2.11萬元。

中原地產伍錦基表示，晉海1A座低層F室，實用面積340方呎，單位向東面，望領都及環保大道方向，原業主今年2月開賣，當時叫價700萬元，惟事隔3個月，樓市急升溫，單位獲買家以720萬元購入，實用呎價21,176元。原業主2017年10月斥495.6萬元購入，是次沽貨，帳面賺224.4萬元，升幅46%。同類單位本月錄2B座高層D室，實用面積339方呎，以698萬元成交，呎價20,590元，同一個月內同類單位造價差3%。

樓市持續熾熱，指標藍籌屋苑鰂魚涌太古城，本月已錄47宗買賣，交投比4月多7%，其中，東山閣一個3房單位剛以1,398萬元沽出，呎價近2萬元。

美聯物業陳彪表示，太古城東山閣高層G室，屬3房單位，實用面積704方呎，建築面積802方呎，原業主叫價約1,400萬元，後獲買家出價洽購，最終議價至1,398萬元成交，實用呎價約19,858元。原業主於2007年10月以約451.8萬元購入，是次轉手，帳面賺約946.2萬元，升值2倍%陳彪表示，太古城5月份暫錄47宗買賣，已超過4月全月錄得的44宗，交投保持活躍。

蘋果App大升級 更簡潔更就手！了解更多（立即下載體驗）

-----------------------------

點擊即睇《Bitcoin投資入門手冊》

一書盡覽新手必讀資訊

-----------------------------

【全球樓行】 Dream House零距離

屬於香港人的移民攻略