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【晚間通告】世紀系齊發盈警 中海外夥中國建築發展啟德地

蘋果日報 2019/03/20 23:19

中國海外世紀城市中國建築百利保富豪酒店

羅旭瑞旗下富豪酒店(078)、百利保(617)及世紀城市(355)三間上市公司齊發盈警。
世紀城市料2018全年盈利跌逾50%,而百利保料同期盈利跌約40%,主要因投資物業組合2017年公平值收益大幅高於去年,以及受債務及資本市場低迷影響,年度內金融資產投資業務錄得公平值虧損,而2017年則錄得盈利貢獻。
富豪酒店料至去年12月底為止盈利跌逾40%,主要是2017年錄得租賃富薈上環酒店及富薈炮台山酒店初步3年租期的租金開支補償所產生一次性收入,及金融資產投資業務去年盈利貢獻大幅低於2017年。
啟德跑道區第3幅住宅地預算營運資金126.4億元
中國海外(688)及中國建築(3311)聯合公布,連同中海發展的間接全資附屬公司訂立合營協議,共同開發啟德第4B區2號地盤。中國海外及中國建築將分佔合資公司80%及20%股份,預期開發項目的營運資金需求126.4億港元,由兩間公司按實際權益比例而撥付。
地皮為啟德跑道區第三幅住宅地,由中國海外去年底以逾80億元擊敗其餘5個財團投得,以可建樓面達59.41萬方呎計,每方呎樓面地價13,523元。
中國海外指,經考慮開發所涉建造工程一定程度的複雜情況,合營安排可利用中國建築在樓宇建築及地盤平整方面的深厚經驗。透過項目管理委員會對地塊的共同管理,雙方相信可就建造工程達致更有效的成本及品質監控,達至協同效應。
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