【首置客身份】蔡志忠8,500萬買富豪海灣銀主貨 「買黎收租」
棻志忠富豪海灣銀主貨
儘管加息及空置稅陰霾籠罩下,資深投資者懶理造淡消息,伺機「撈底」買平貨收租。由樓東俊安(988)(已易名絲路物流控股)前主席蔡穗新及前行政總裁柳宇等人士持有的富豪海灣D型單號屋,新近以8,500萬元易手,接貨買家正是資深投資者蔡志忠。
該銀主屋為D型單號屋,屬下行屋,實用面積3,384方呎,土地註冊處資料顯示,洋房成交價8,500萬元,實用呎價2.51萬元,較市價約1.1億元低逾兩成,買家登記正是資深投資者蔡志忠。洋房附連租約,月租16萬,明年租約期滿,以是次買入價計算,租金回報率2.3厘。蔡穗新及相關人士於2007年6月以6,700萬元購入上述D型單號號屋,是次成交價較購入升27%或1,800萬元。
儘管蔡志忠過往買賣物業無數,惟皆以公司名義入市,他坦言,是次乃以首置身份入市,「買黎收租」。毗連蔡志忠購入的雙號屋,早前洋房以9,750萬元成交,因而是次單號屋造價,低市價一至逾兩成。除上述洋房外,樓東俊安曾持有的富豪海灣相連屋,淪為銀主貨後,早前以約2.3億元沽出,較10年前購入價貶值30%。