連串示威活動重創本港零售及旅遊業，零售協會更呼籲商舖業主減租5成，與商戶共渡時艱。銅鑼灣HMV旗艦店舊址，去年遭棄租後，至今丟空8個月，業主新世界（017）至今損失租金料逾1,200萬元，因應市道急轉直下，據悉，該4萬呎巨型旗艦店有意分層出租，每層叫租70萬元。

HMV銅鑼灣旗艦店舊址，由新世界持有，位於銅鑼灣珠城大廈2至5樓共4層，每層建築面積約1萬方呎，總建築面積約4萬方呎，HMV於2015年7月與業主訂立為期4年租約，租用範圍除商舖樓面外，亦包括電梯大堂及外牆廣告位。2018年棄租前月租約159萬元。HMV去年底月宣佈清盤，該舖至今已丟空約8個月，以上述月租159萬元推算，新世界8個月至少損失逾1,200萬元租金。

珠城大廈位於百德新街及記利佐治街交界，步行3分鐘到港鐵站，5分鐘到希慎廣場，10分鐘到時代廣場，屬銅鑼灣核心消費地段之一，街道人流暢旺，屬遊客及市民購物的必經之處。

記者直擊發現，最近業主積極清拆HMV銅鑼灣舊址的原有裝修，HMV最初設置於百德新街的經典大招牌，今年5月時仍然存在，惟記者近日發現，該大型招牌已經被拆去，而原為HMV廣告牌的3塊外牆廣告位，則被貼上白板，業主將舊有HMV的招牌及廣告全數拆去，HMV的痕迹已不復見。

除了外牆廣告外，業主亦將電梯大堂的「水牌」（指示牌）更換，原先珠城大廈電梯大堂的指示牌，清楚列明HMV每層樓層內容分佈，現時已被業主清空，只剩下一片白板，而大廈大堂的4塊廣告板，同樣被業主清空。

據了解，HMV銅鑼灣旗艦店舊址，本年5月曾將原有舊址推出市場租招，當時月租叫價約240萬元，呎價約60元，然而本年零售業轉弱，放租至今仍然未有租出，最近業主轉招，有意分拆每層樓面出租，業主現時以每層每月約70萬元放租，呎價約70元，呎價較叫價貴約16%，若以HMV 2018年棄租前租金約159萬元、呎價約40元推算，呎租叫高約75%。據悉，目前上址已獲租戶查詢分層出租的資料，亦有租戶查詢租用全數舊址的樓面。

HMV於90年代香港樂壇全盛期，曾在1995年於北京道與漢口道交界，開設全港最大型唱片店，樓高4層、面積達3萬呎。然而，消費者對實體碟的消費習慣改變，生意每況愈下，HMV在香港開業25年之際，於2018年12月宣佈自願清盤，正式與一眾音樂愛好者道別，其後多間分店被業主追討欠租，當中由新世界（017）持有的銅鑼灣旗艦店舊址，曾被業主入稟控告指，在HMV清盤後，連同其他拖欠的雜費，HMV合共欠新世界約342.3萬元。

記者 黃朗鈞