【新界成交】荃德花園中層5小時速沽 上車客即睇即買373.8萬
新界成交
美聯物業鍾家豪表示,荃灣荃德花園D座中層H室,建築面積439方呎,實用面積306方呎,原則兩房,由於叫價吸引,下午放售,僅5小時內,獲同區上車客承接,成交價373.8萬元,建築及實用呎價8,515及12,216元。
原業主於2001年4月以83萬元購入,持貨16年,勁賺290.8萬元,升值3.5倍。
【元朗:原築兩房戶528.8萬成交 六年漲2球半】
利嘉閣地產朱子華透露,元朗原築2座高層F室,建築面積631方呎,實用面積484方呎,兩房間隔,望市景,原開價560萬元,經議價後,減31.2萬元或5.6%,以528.8萬元交吉易主,建築及實用呎價8,380及10,926元。
原業主於2011年4月以283.8萬元買入,持貨六年,進賬245萬元,賺價86.3%。
【馬鞍山:海栢花園兩房戶零議價550萬易手 七年漲1.3倍】
中原地產許秋偉表示,市場觀望加息,仍有用家有自住需要而入市。馬鞍山海栢花園5座低層E室,建築面積521方呎,實用面積388方呎,兩房間隔,開價550萬元,零議價易手,建築及實用呎價10,577及14,175元。
買家為上車客,感單位間隔合用,價錢合理,購入自住。原業主於2010年以238萬元購入,持貨七年,獲利312萬元,升值逾1.3倍。
【屯門:豫豐花園三房戶490萬沽 實呎唔使8,700元】
中原地產劉月華表示,美國加息預期升溫,加上新特首快將上場,部份準買家對後市轉趨觀望,減慢入市,屯門區二手市況一般,成交未見活躍。豫豐花園12座中層D室,建築面積767方呎,實用面積568方呎,間隔三房,新近以490萬元沽出,建築及實用呎價6,389及8.627元,稍低於市價。
買家是區內換樓客,見單位價錢吸引,購入作新居。賣方於2011年以228萬元入市,持貨六年,獲利262萬元,升值1.1倍。
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