【本報訊】北角維港頌高價開盤，同為臨海大型屋苑的城市花園及和富中心，近期平均成交呎價均不足2萬元，但維港頌開價後，兩屋苑超過兩成單位封盤，15%業主反價。而剛過去的周末，已有買家偷步入市城市花園。

園景戶業主反價8%

名采策略營業董事姚雲龍表示，在維港頌開價後，城市花園及和富中心原先共有40多個放盤，現有兩成半封盤，因上述屋苑的海景戶成交呎價只逾1.7萬元，故封盤的大部份為海景戶，現時幾近零放盤。另有一成半業主反價，如城市花園6座中層C室園景戶，業主由1,480萬元加至1,600萬元，加幅8%。
在開價前夕，一名尚未獲香港永久性居民資格的買家，以1,690萬元購入城市花園4座低層D室，實用1,226方呎，呎價13,785元，須繳付三成印花稅，合共507萬元。
同屬港島臨海的小西灣藍灣半島，全屋苑只有16個四房套複式連天台特色戶，本月已錄得兩宗同類成交。6座連天台特色戶，實用1,392方呎，以3,950萬元易手，呎價28,376元。7座連天台特色戶，1,392方呎，以3,700萬元成交。