當年今日
關於我們

利字當頭:持貨力才是關鍵 - 利世民

蘋果日報 2019/03/12 02:20

利字當頭new利世民社會矛盾持貨力湯老闆

湯老闆文亮在專欄說,港樓三高,前所未見,假如堅持說樓市正常,是為自欺欺人。

「識睇梗係睇留言。」網民說,湯老闆雖然唱淡但持貨有增無減,不過我反覆細讀湯老闆這篇評論,都見不到他說樓市會在何時會崩潰。湯老闆只是說樓市不正常;正如凱恩斯也曾經講過:The market can stay irrational longer than you can stay solvent.

再講,湯老闆何許人也?他的持貨力跟我們這些張三李四又豈可同日而語?有持貨力的人,在任何時候都可以選擇持有各種資產,唯一考慮是回報率是否高過資金成本。沒有持貨力的人,最怕不是看錯市,而是看對了市但捱不到開花結果的一天;只有手上有資本的人有資格說:「有買貴,冇買錯。」

湯老闆說樓市三高事不尋常,只不過是在忠告那些沒有能力參與這個遊戲的人。假如你的身家以億元為單位,恐怕湯老闆跟你的話題,就會變成「近來有甚麼筍盤」。

其實樓市三高道出了另一個不方便的真相:當一個地方連累積財富的工具,也有極高的門檻,社會矛盾也越見明顯。資產豐厚的人,自然有他們的觀點;沒有參與在其中者,又會有一定的主觀願望。

主觀願望是在每個人的心目中,但現實是樓價升跌,雖然我們有預測的自由,卻沒有控制的能力。兩班人,兩種身份,其實都是被動地等待結果。

利世民
http://fb.com/leesimon.hk
本欄逢周二、四刊出