【本報訊】隨着內地銀行水頭較為充裕，今年初開始內地銀行對首套房貸款利率有所放寬，由去年下半年按基準利率上調5至10%，降至最近按基準利率訂價。
去年下半年，由於信貸額度緊張，部份中小銀行一度將首套房貸利率上升到基準利率以上，最高上浮達20%。進入2012年，隨着信貸額度的下發，此前執行上浮利率的部份銀行將上浮幅度進一步調降，目前已經回歸至基準利率。
《中國證券報》引述來自深圳、上海和北京的銀行界消息，目前首套房貸已經降至基準利率。某深圳樓盤銷售人員則表示，首套房首付三成，基本可申請到基準利率，但購買二套房的利率則上浮10%至30%。

走勢視乎房產政策

四大國有銀行北京分行相關人員均表示，目前個人房貸業務基本上按照基準利率執行，短期內並不會作出調整，重現折扣優惠可能性不大。
對未來房貸利率走勢的變化，銀行界人士分析，影響房貸利率走勢關鍵是政府對房地產政策的調整，如果政策仍然從緊，房貸利率就很難有下調空間。另外，現在房地產貸款的風險仍被銀行高度重視。「如果銀行不看好房地產行業的發展，那麼在房貸利率上就難有優惠。」他預期首套住房貸款執行基準利率會持續一段時間，即使出現利率鬆動，也應該是小幅優惠。