利嘉閣蔡偉健透露，最新錄得沙田銀禧花園銀禧閣中層A2室複式單位的二手成交，實用面積約660方呎，建築面積約1,094方呎，為三房間隔，外望享馬場景觀，是次以860萬元交吉易主，折合實用面積呎價約13,030元，建築面積呎價約7,861元。

據悉，原業主在2008年1月，以約333萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約527萬元，單位升值約1.6倍。

蔡偉健補充，12月份銀禧花園暫錄約有5宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,000和10,500元。而屋苑現時約有45個買賣盤提供，最低「入場費」由約640萬元起。

同樣位於沙田區，美聯物業詹毅揚表示，錄得一宗花園城一個低層戶成交，單位以約415萬元承接，實用呎價約14,510元。

上述成交單位位於沙田花園城雅士苑低層B室，單位實用面積約286方呎，建築面積約435方呎，原業主於早前以約430萬元推出，單位終以約415萬元成交，實用呎價約14,510元，建築呎價約9,540元。

資料顯示，原業主於2014年9月以約275萬元成交，現持貨逾3年沽出，帳面獲利約140萬元，期內物業升值約51%。