【西九劏房】30年前143呎私樓 上個月賣220萬
劏房匯璽
其中,高層A室,正是143方呎,上月底以220萬元賣出
正當市場焦點落在南昌站新盤匯璽定價,區內不乏細單位俗稱「劏房」出售。過住劏房集中在單幢「牙籤樓」
鮮見在屋苑式新盤,惟近年發展商興建開放式,令供應增加。
位於匯璽鄰區的順發大廈,樓齡達32年,單幢物業一梯四伙設計,標準單位實用面積由143方呎到159方呎,全屬開放式單位設計。當中高層A室上月底以220萬元易手,實用面積143方呎,呎價近1.54萬元,媲美藍籌屋苑太古城。
記者早前參觀單位,間隔算合理,獨立廚廁分置單位左右兩邊,中央起居空間闊逾8呎,擺到張正常長度的單位床。以一張攤開嘅報紙面積大約4方呎,呢個中央起居空間擺到23張攤開嘅報紙,即佔地約莫90方呎,都勉強夠擺一到兩個人居住嘅基本傢俱。窗邊的梯形露台離地3呎半,除咗擺放雜物之外無大用。
廁所得10零呎,浴屏是侈望,舊式公屋設計,花灑馬桶黐埋一齊。至於廚房若然擺埋雪櫃,就只能夠企一個人,而且窗框陳舊,可能入伙到家陣都無整過。原業主2014年以165萬元入市,轉手帳面獲利55萬元,物業升值約33%。
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