2014年樓市離不開個「高」字,舖王、商廈王、全球最貴洋房及天價車位今年有邊個唔係創出新高,以至一手成交量都破頂,「財爺」曾俊華話二手樓價比97年水平高出56%,用「癲」字來形容現時的形勢再貼切不過。本報綜合四大之最,閣下又認為邊個最癲?
【樓市瘋癲之二】騎呢間隔:新盤奇則停不了
新盤奇則處處有,誠哥同四叔爭先後。發展商近年瘋狂收購舊樓,為了賺盡每寸空間,畫出一個個唔等使、不人道的「奇則」。
玄關特大 窗台超長
長實(001)今年頭炮新盤北角DIVA,實用面積逾500方呎的兩房戶,不僅以開放式廚房設計,更向買家送贈逾16呎超長窗台,長度足夠躺上兩個前NBA籃球巨星身高約7呎5吋的姚明。同樣由長實發展的大埔嵐山2期,最細單位竟畫出165方呎,以一呎之差,力壓恒地(012)主席「四叔」李兆基的九龍城曉薈,成為一手新例之後,最細單位的新盤。
四叔當然唔執輸,年尾推售的鴨脷洲新盤倚南,玄關足足有37方呎,面積大過主人房套廁及客廁,面積分別約30.8方呎及34.5方呎,而且拍得住單位內的細房,該單位細房約41方呎。
私人發展商賺盡,市建局竟然跟風。其與信置(083)合作發展的觀塘觀月.樺峯,一個實用面積457方呎、價值近550萬元的一房單位,一間約80方呎睡房,以呎價1.2萬元計,價值近100萬元,然而竟然擺到床就放不到櫃,其中一邊牆有一道趟門入廁所,另一邊又有一道門向工作平台,勉強只是可以在近窗台的一邊垂直放一張不足5呎闊的床。
此外,大鴻輝集團發展的旺角加多利峯,廚房內有個超迷你洗手間,身高6呎,體形略胖的記者親身走進該廁所,竟然需要彎身入內,若要使用坐廁,洗手盆會頂住對腳。
記者:陳家雄