政府擬於今年推白居二恆常化，推高綠表居屋樓價；當中，新界西北區居屋樓價低水，以綠表入市的話，僅20餘萬元就可以上車，吸引不少人由外區遷入居住。

其中一個熱門屋苑為天水圍天頌苑，樓齡18年，屋苑頌碧閣E座低層08室，實用面積650方呎，原則三房套房，改兩房套房間隔，由於設大量裝修，清拆需時，又位於低層，居二叫價420萬元放盤，較市價440萬元低4.5%，呎價6,461元。綠表買家最高享九成半按揭，最長25年還款期，即首期只需21萬元，月供約17,205元。

祥益袁靜指，業主於2007年逆市執平貨，買入價僅65萬元，比一手業主買入的85萬元平足廿萬，單位樓價十年大幅升近六倍，若以成功以叫價售出，業主即勁賺355萬元。袁氏指，由於早前實施了公屋富戶政策，屋苑近期有不少公屋租戶入市，外區客比例升至近一半。她指，白居二政策亦帶動屋苑樓價，4年間平均升近一倍。屋苑現時有約50個放盤，但可睇樓的不足5個。

另一個熱門居屋屋苑為屯門龍門居，樓齡19年，其中10座中層B室，實用面積431方呎，兩房間隔，向西北，居二叫價310萬元放盤，呎價7,192元。若以同一方法計，僅15.5萬元即可上車做業主，屬3個盤中最低，月供約12,699元。祥益黃慶德指，業主於1997年以72.6萬元購入，廿年升幅逾三倍，若以叫價沽出，即賺237.4萬元。

同屋苑8座中層C室，實用面積431方呎，兩房間隔，同樣向西北方，但由於業主購入僅3年，裝修頗新淨，位置亦較10座更近商場及輕鐵站，所以叫價高20萬元(330萬元)，呎價7,656元。首期約需16.5萬元，月供約13,518元。黃氏指，業主於2014年以173萬買入，12月底才滿3年，期間大幅升九成。

黃氏指，屋苑以及附近居屋的樓價自2013年至今平均升近九成，認為是受白居二恆常化以及整體樓價急升影響，部分業主叫價轉趨進取，近期更有反價情況；加上屋苑仍然以自用為主，市場放盤甚少，現時只有約30個供應，可睇樓的僅約5個，令屋苑成交放慢，去年11月更錄零成交。而對上綠表紀錄為去年10月屋苑9座中層G室，實用面積592方呎，以442萬元成交，呎價7,466元，成交價及呎價創屋苑綠表新高。

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