【本報訊】大馬新盤入場門檻較香港低，然而實地收樓卻有不少落差，甚至連廚房、廁門均欠奉；專家更提醒小心買中土著屋契，轉售時程序較繁複。實地參觀新山一個剛落成的清水樓，僅看見各樣電線、電掣及冷氣喉；主人房套廁雖有洗手盤，卻沒廁所門。而客廳只劃出開放式廚房位置，沒設廚櫃。

預留30萬港元裝修

大馬發展商GSB Group總經理李斯仲指，一般大馬交樓不包精裝修，若提供的話是「羊毛出自羊身上」；他建議海外買家收清水樓時，需預留10萬令吉至15萬令吉（約30萬港元）裝修費。Alan Tan & Lee律師事務所合夥人李萬寧指，若屋主在交鎖匙後24個月期間發現到有瑕疵，可向發展商投訴及維修，因一手住宅受政府監管，發展商在交樓24個月後，無投訴才可收到項目尾款的2.5%。

此外，大馬除租用業權及永久業權外，還有土著屋契（Bumi Lots）。所有發展商須預留30%至40%單位給土著購買，以保障當地人權益，一般定價較低，且屋契轉手只可賣給當地土著；故買家購入前最好跟發展商確認所購單位，屬土著屋契豁免單位或外國人可擁有單位。